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Terreno en venta en Besares 4711, Saavedra
Terreno en venta
USD 275.000
= $ 432,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Besares 4711, Saavedra

Caracteristicas

Sup. total
103 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 6% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Besares 4711.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.670lo normal · 2.5221.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 259.739
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.238
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Lote USAA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.777 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 24.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.458.542 por mes con ingresos de $ 9,8 M.

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.542/mes

Necesitas ingresos por $ 9.834.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Besares 4711

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1º de Marzo de 1948) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Express3 min · 165 m
El Milagro · Mariano Acha 44024 min · 225 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 231 m
Educacion · 28 en la zona
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 257 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 312 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza 1º de Marzo de 19483 min · 170 m
Plazoleta Matias Pipet3 min · 222 m
Plaza Ricardo Carpani6 min · 373 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado2 min · 106 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado5 min · 298 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Besares 4711, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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