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Terreno en venta en Vedia 4500, Saavedra
Terreno en venta
USD 449.000
= $ 709,8 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Vedia 4500, Saavedra

Caracteristicas

Sup. total
347 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 449.000, un 5% mas que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Vedia 4500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 1.2389571.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 429.467
Tamaño normal
334 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

*MUCHO CANJE* Saavedra, Vedia al 4500 cerca de Donado y de Av Gral Paz, para 1032m2 constuibles se podria negociar algo de cash + m2, jb . tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 489.456 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 40.456 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.032.237 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 489.456
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.858
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.032.237/mes

Necesitas ingresos por $ 16.128.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vedia 4500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hungria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 42 en la zona
Full6 min · 382 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin 48817 min · 418 m
Autoservicio Mitre7 min · 458 m
Educacion · 21 en la zona
DR VICENTE CARMELO GALLO · primaria · publica4 min · 267 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM Nº14 DE 15) · inicial · publica4 min · 267 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Hungria7 min · 443 m
Plaza Leon Vienni7 min · 467 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas8 min · 505 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado9 min · 589 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado10 min · 642 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vedia 4500, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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