Terreno en venta en Saavedra

Terreno en venta en Saavedra

Venta! Casa a Reciclar o Lote Apto Desarrollo! Saavedra!

LUGONES 3672. Entre Larralde, Crisologo y Jaramillo · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
126 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 18% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de LUGONES 3672. Entre Larralde, Crisologo y Jaramillo.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.063lo normal · 2.5223.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 317.739
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.063
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA! Lote en Saavedra! IDEAL POTENCIAL DESARROLLO!! Dirección: Lugones 3672 entre Crisólogo Larralde y Jaramillo Barrio: Saavedra • Ciudad Autónoma de Buenos Aires Indicadores Urbanísticos y Reglamentarios Nuevo Código Urbanístico Zonificación: USAB 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Altura máxima permitida: 14,60 ________________________________________ 2. Datos Catastrales y Dimensiones Superficie de parcela: 225 m² • Frente: 8,66 m • Fondo: 25,80 m • Identificador catastral: Ver datos • Ancho de calle: 17,32 m • Tipo de manzana: Típica • APH / Protección patrimonial: No aplica (desestimado) ___________________________________________ Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI • Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(LAO-LAO-1079)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luli Pampin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Dulce Cerezo1 min · 79 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46882 min · 116 m
29 de Septiembre · Lugones 39705 min · 312 m
Educacion · 28 en la zona
INST. DULCISIMO NOMBRE DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 153 m
ASOCIACION DE FOMENTO ALVEAR · adultos · publica3 min · 164 m
ESPAÑA · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Luli Pampin2 min · 139 m
Pasaje Manzanares3 min · 197 m
Plaza Juan Bautista Alberdi4 min · 230 m
Salud · 11 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado4 min · 261 m
CMB Nº 17 · centro de salud · publico6 min · 408 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LUGONES 3672. Entre Larralde, Crisologo y Jaramillo, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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