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Terreno en venta en VILELA 4738. Entre Lugones y Miller, Saavedra
Terreno en venta
USD 380.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen VILELA 4738. Entre Lugones y Miller, Saavedra

Caracteristicas

Sup. total
357 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 14% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de VILELA 4738. Entre Lugones y Miller.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.064lo normal · 1.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 443.068
Tamaño normal
352 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.175
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Saavedra, Capital Federal Excelente lote zonificación USAB2. Frente 8,67. Contrafrente 8,66. Lateral derecho 41,26. Lateral izquierdo 41,25. Superficie construible: 950 m2. Superficie vendible estimada: 700 m2. Cantidad de plantas: 5. Excelente ubicación: próximo a Av. Balbín y al Parque Sarmiento. C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 158 Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. XINTEL(ADA-ADA-4281)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.368 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.368/mes

Necesitas ingresos por $ 13.649.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de VILELA 4738. Entre Lugones y Miller

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1º de Marzo de 1948) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
29 de Septiembre · Lugones 39702 min · 125 m
Express3 min · 180 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin3 min · 199 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 297 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 373 m
ASOCIACION DE FOMENTO ALVEAR · adultos · publica6 min · 398 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza 1º de Marzo de 19483 min · 198 m
Plazoleta Matias Pipet4 min · 271 m
Pasaje Manzanares5 min · 314 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado3 min · 208 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VILELA 4738. Entre Lugones y Miller, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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