Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 850.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Terreno en saavedra

Zapiola 4600, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
149 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 134% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola 4600, Saavedra.

134% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.705lo normal · 2.4413.842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 134% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 146% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 363.701
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.318
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta en Saavedra, que permite desarrollar para la venta 555 M2. Se adjunta estudio de Factibilidad. Se pueden evaluar Efectivo, M2 Terminados o M2 de Obra. TODA LA INFORMACIÓN RELACIONADA CON LAS MEDIDAS DEL PROYECTO SON ESTIMADAS Y DEBERÁ CALCULARLA EL COMPRADOR. AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.599.128 por mes con ingresos de $ 30,4 M.

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.599.128/mes

Necesitas ingresos por $ 30.396.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 83 en la zona
Artiaga · Zapiola 47822 min · 103 m
The Martini's2 min · 113 m
Carrefour Express2 min · 122 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 95 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica5 min · 329 m
PROVINCIA DE SANTA FE · adultos · publica5 min · 329 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna3 min · 169 m
Plaza Las Tucas5 min · 305 m
Plaza San Isidro Labrador7 min · 465 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DE NIÑOS FUNDACION HOSPITALARIA · clinica especializada · privado3 min · 197 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico4 min · 277 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola 4600, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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