P Proppies
Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 999.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.579,2 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 35,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Lote, saavedra, balbin 4300, vista abierta, frente a plaza,

Avenida Doctor Ricardo Balbín 4300, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
383 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 999.000, un 110% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Ricardo Balbín 4300, Saavedra.

110% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.608lo normal · 1.243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 110% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 476.014
Tamaño normal
351 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.175
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Saavedra, Av. Balbin al 4300 *VISTA ABIERTA frente a la PLAZA*, USAA, para 2851m2 construibles *cash + m2* JB . tenemos mas lotes no publicados, por favor contanos que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, incidencias, forma de pago, etc* . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.089.010 en total: USD 999.000 del aviso mas USD 90.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.970.935 por mes con ingresos de $ 35,9 M.

Costo total realUSD 1.089.010
Precio del aviso
USD 999.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.176
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 48.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.970.935/mes

Necesitas ingresos por $ 35.883.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 249.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Carpani) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Express1 min · 61 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin2 min · 147 m
El Milagro · Mariano Acha 44023 min · 204 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 241 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Ricardo Carpani4 min · 252 m
Plaza Daniel Hernan Garcia4 min · 271 m
Plaza 1º de Marzo de 19485 min · 295 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado3 min · 210 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado7 min · 419 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Ricardo Balbín 4300, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 999.000
Terreno en venta
WhatsApp