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Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 710.000
= $ 1.127,4 M
Cuota UVA desde $ 6,4 M/mes · ingresos $ 25,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Excelente lote usaa a pasos de av. balbin al 3500

NUÑEZ 3700, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
251 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 710.000, un 47% mas que lo normal entre los 84 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de NUÑEZ 3700, Saavedra.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.829lo normal · 1.9281.3443.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 483.812
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.843
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote en Saavedra Factibilidad Edilicia UNIDAD DE EDIFICABILIDAD SEGUN CODIGO URBANISTICO U.S.A.A. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Total de m2 Construibles 1773 / 1349 m2 metros vendibles según Nuevo C.U. Plusvalía Urbana a liquidar por DGIUR. Cantidad de Niveles PB +9 INFORMACION BASICA Sección -Manzana-Parcela 041-022-017 Superficie 251,4m2 Profundidad 29,30 Altura máxima permitida 22,80mts+2 retiros Morfología adoptada PB +9 pisos (entre medianeras) Manzana atípica: SI FOS: Según normas de tejido FOT: N/C LFI: 20 mts Protección APH :desestimada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 773.971 en total: USD 710.000 del aviso mas USD 63.971 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.404.376 por mes con ingresos de $ 25,6 M.

Costo total realUSD 773.971
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 34.364

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.404.376/mes

Necesitas ingresos por $ 25.617.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Dia Market1 min · 33 m
Supermercado Melian · Avenida Melian 35481 min · 54 m
Maxikiosco · Avenida Doctor Ricardo Balbin 34681 min · 69 m
Educacion · 44 en la zona
ESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10 · secundaria · publica2 min · 103 m
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica2 min · 141 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz4 min · 225 m
Plazoleta Francisco Fiorentino6 min · 353 m
Plaza Doctor Pedro Escudero8 min · 534 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado4 min · 227 m
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado4 min · 272 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado5 min · 299 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NUÑEZ 3700, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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