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Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 449.000
= $ 709,8 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Terreno 8,66 x43 - frente a los parques excelente ubicacion - cercania al tren y subte

Donado 3400, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
374 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 449.000, un 8% menos que lo normal entre los 73 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Donado 3400, Saavedra.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.201lo normal · 1.3061.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 488.550
Tamaño normal
367 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO 8,66 x43 • se puede construir hasta 4 pisos La ubicacion es excelente • esta frente a los parques • cercania de subte, tren y colectivos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 489.456 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 40.456 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.031.982 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 489.456
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.858
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.031.982/mes

Necesitas ingresos por $ 16.127.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Todos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 44 en la zona
Supermercado Girasol · Lugones5 min · 300 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46887 min · 430 m
Dulce Cerezo7 min · 480 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ. Nº15 DE 15 · otros · publica2 min · 141 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15) · inicial · publica2 min · 141 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de Todos1 min · 77 m
Plaza Petrona C. de Gandulfo2 min · 105 m
Plaza Salvador Allende3 min · 199 m
Salud · 11 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado8 min · 481 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado9 min · 577 m
CMB Nº 17 · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.2% total
USD 450.000USD 449.00011 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 450.000 → USD 449.000-0.22%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donado 3400, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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