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Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 259,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Venta lote saavedra

Tronador 4300, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
90 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 31% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Tronador 4300, Saavedra.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 2.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 240.291
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.045
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote ubicado a pocas cuadras de la calle Donado y cerca de Av. General Paz. Y Shoping Dot. El lote encuentra ubicado en la equina de la calle Tronador y Correa. Superficie total del lote: 90,50 m2. Superficie construible: 653 m2. Sale PB, 4 pisos y sin retiro. ACEPTAN 2 DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO DE USD 70.000 C/U Y EL RESTO EN EFECTIVO USD 25.000. Acepta permuta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Dia Market · Avenida Ruiz Huidobro 39421 min · 55 m
Supermercado Marc · Avenida Ruiz Huidobro 40491 min · 58 m
Barato & Bueno · Estomba 42981 min · 81 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO CORREA · adultos · publica1 min · 95 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica2 min · 147 m
REPUBLICA DE TURQUIA · adultos · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro4 min · 233 m
Plaza Ricardo Carpani4 min · 243 m
Plaza Daniel Hernan Garcia5 min · 295 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado3 min · 202 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico7 min · 428 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tronador 4300, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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