Terreno en venta en Paroissien al 4500, Saavedra

Terreno en ventaen Paroissien al 4500, Saavedra

Caracteristicas

Sup. total
187 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 449.000, un 40% mas que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Paroissien al 4500.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.401lo normal · 1.7152.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 320.634
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.603
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ATENCIÓN CONSTRUCTORES!! (Prefactibilidad disponible) VENTA – GRAN LOTE EN SAAVEDRA – PAROISSIEN 4565 USAA 1321 MTS2 VENDIBLES PLUSVALIA USD 10.022 PB + 9 PISOS Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Saavedra, a pocos minutos de Av. General Paz, con excelente conectividad, cercanía a parques, espacios verdes, comercios y múltiples medios de transporte. La propiedad se desarrolla sobre un lote que actualmente cuenta con dos unidades independientes, ideal para familias numerosas, renta o futuros desarrollos inmobiliarios. Casa en Planta Baja Amplio living comedor al frente. Cocina independiente con salida al jardín. 2 dormitorios de generosas dimensiones. Baño completo. Jardín. Cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Cuarto de guardado bajo escalera. Casa en Planta Alta Amplio living comedor. Cocina independiente con salida a balcón. 2 dormitorios con placares empotrados. Baño completo con bañera. Balcón corrido al frente. Balcón al contrafrente con vista abierta. Monoambiente (se subedesde la propiedad de planta alta) Ambiente único de cómodas dimensiones. Baño completo. Terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre. Ubicación Situada en una excelente zona de Saavedra, a pocos minutos de Av. General Paz, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Rodeada de parques, espacios verdes, establecimientos educativos, comercios y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso, tanto para quien busca una renta inmediata como para quienes proyectan un desarrollo inmobiliario. Ideal para inversión o desarrollo de múltiples actividades! No dejes de visitarlo. AGUARDO TU CONSULTA! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 489.456 en total: USD 449.000 del aviso mas USD 40.456 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.050.091 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 489.456
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.858
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.050.091/mes

Necesitas ingresos por $ 16.200.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Paroissien al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madres del Pañuelo Blanco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 53 m
Express2 min · 133 m
29 de Septiembre · Lugones 39703 min · 161 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 127 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica5 min · 312 m
ASOCIACION DE FOMENTO ALVEAR · adultos · publica7 min · 430 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Madres del Pañuelo Blanco3 min · 218 m
Plaza Daniel Hernan Garcia4 min · 244 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt4 min · 259 m
Salud · 8 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado5 min · 340 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado6 min · 360 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 470.000USD 449.00005 de ago de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 470.000 → USD 449.000-4.47%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paroissien al 4500, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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