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Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 1.150.000
= $ 1.826,1 M
Cuota UVA desde $ 10,4 M/mes · ingresos $ 41,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Doble lote en coghlan a pasos de saavedra 2200m2 vendibles zonificación usam

Washington 3400, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
426 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 1.150.000, un 33% mas que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Washington 3400, Saavedra.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.700lo normal · 2.0351.6062.751

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 867.080
Tamaño normal
375 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.956
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DOBLE LOTE • ZONIFICACION USAM • 2100m2 CONSTRUIBLES VENDIBLES TOMARIAN PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO YA CONSTRUIDAS! Increíble doble frente en una zona de mucha expansión! ZONIFICACION USAM PB + 5 PISOS + 2 RETIROS LINEA DE FRENTE INTERNA (LFI) 18mts aprox 2100m2 Construíbles Vendibles Plusvalía aproximada 34.000 uvas Dos lotes con medidas irregulares: W3421: SUPERFICIE DE LOTE 221,9m2 FRENTE: 8,44m LAT DERECHO: 27m LAT IZQUIERDO: 24,80m FONDO: 8,70m W3445: SUPERFICIE DE LOTE 204,2 FRENTE: 8,80m LAT DERECHO: 24,80m LAT IZQUIERDO: 20,50m FONDO: 9m INCIDENCIA 547USD CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Sucursal Villa Urquiza • Sucursal Villa Devoto • NUEVA Sucursal Belgrano -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.253.615 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 103.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.

Costo total realUSD 1.253.615
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 55.660

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.373.285/mes

Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 98 en la zona
Carniceria y Granja Chiche1 min · 33 m
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 34 m
Luna Supermercado2 min · 101 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada1 min · 82 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada3 min · 193 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia2 min · 125 m
Plazoleta Francisco Fiorentino7 min · 453 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo10 min · 651 m
Salud · 22 en la zona
ACTIVOS · clinica especializada · privado3 min · 220 m
QUOVIDAS · clinica especializada · privado4 min · 242 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Washington 3400, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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