Terreno en venta en Saavedra

Terreno en venta en Saavedra

Usaa 7 pisos + 2 retiros aceptan canje en mts2

Estomba 3600, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
139 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 24% mas que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Estomba 3600, Saavedra.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.842lo normal · 2.3011.6962.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 319.799
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.080
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA DE TERRENO USAA CON CASA A DEMOLER EN SAAVEDRA, CAPITAL FEDERAL. PARA EDIFICAR: PB+7 PISOS+2 RETIROS 1390 MTS2 TOTALES, PARA VENDER 1040 APROXIMADOS. EXCELENTE UBICACIÓN. A pocas cuadras de la estación Saavedra del FFCC Mitre, ramal Retiro Bartolomé Mitre (Olivos) y gran afluencia de diferentes líneas de colectivos. A metros de Av. Ricardo Balbín. A pocas cuadras de Gral. Paz. A pocas cuadras de Av. Goyeneche. A pocas cuadras del Parque Saavedra. En un radio de 10/15 cuadras encontramos el centro médico Cemic Saavedra, los supermercados Coto, Vea y Día, el complejo de cines Hoyts, diversas oficinas corporativas de importantes empresas como ser Mercado Libre, Coca-Cola y Assist-Card entre otras. El Shopping Dot Baires. ZONA DE COMERCIOS EN PLENO CRECIMIENTO. IDEAL PARA PROYECTO DE VIVIENDAS. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN. "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. GONZALEZ NEIRA INMUEBLES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado." Gerardo Hugo Gonzalez CUCICBA Mat N° 406 Sebastian Gonzalez CUCICBA Mat N° 2680

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Dia Market · Avenida Doctor Ricardo Balbin1 min · 68 m
Amor · Crisologo Larralde 39912 min · 109 m
La Nochera3 min · 163 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 395 m
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica7 min · 464 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz2 min · 147 m
Plazoleta Francisco Lomuto4 min · 259 m
Plaza Edmundo Rivero6 min · 361 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado2 min · 146 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 188 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total
USD 450.000USD 395.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 450.000 → USD 410.000-8.89%
  2. 05 de sept de 2026USD 410.000 → USD 395.000-3.66%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estomba 3600, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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