venta
USD 1.990.000
Terreno · 1029m²
Saavedra·1029 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Saavedra
USD 390.000
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Terreno en venta
USD 390.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Saavedra
Terreno sobre 10 x 15 con demolicion , usaa
Estomba 3600, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 207 m²
- Sup. total
- 149 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 390.000, un 19% mas que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Estomba 3600, Saavedra.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.617lo normal · 2.1931.6672.773
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 326.754
- Tamaño normal
- 148 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 138 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.080
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno de 10 x 15 zona
USAA PB+7 PISOS + 2 RETIROS + BALCONES
LOTE 8,66 X 19 m2 ZONIFICACIÓN USAA VILLA URQUIZA
ZONIFICACIÓN
• UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA
1020 mts2 a construir aproximada.
800 mts2 vendibles aproximados .
Altura máxima 22.8m
Área edificable en planta 161,47 m²
Altura Máxima Plano Límite 29.8 m
Los metros publicados son aproximados y difieren de los establecidos en la Escritura Traslativa de Dominio.
Los metros reales surgirán del estado parcelario.
EDIFICABILIDAD
Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2) .
Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2) .
Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
La superficie vendible y construible final surgirá de un estudio de prefactibilidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 425.139
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.825
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coronel Juan F. Czetz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de terrenos en Saavedra
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estomba 3600, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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