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Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 460.000
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Terreno en saavedra

Vedia 3100, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
299 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 460.000, un 13% mas que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Vedia 3100, Saavedra.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.538lo normal · 1.3621.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 407.225
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO APTO CONSTRUCCION, FRENTE GENERAL PAZ, A 300 METROS DEL DOT. Con un frente de 8,66mt y los dos lados iguales de 64,64mts, excelente terreno con casa a demoler, y la posibilidad de construir PB y cuatro pisos mas u quinto con retiro. Unico en la zona actualmente con vista asegurada de por vida hacia el norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Autoservicio Fox's3 min · 182 m
Artiaga · Zapiola 47825 min · 298 m
Chicken Chef · Pico 29995 min · 304 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica7 min · 447 m
INSTITUTO DIVINA PROVIDENCIA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 455 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica9 min · 579 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Las Tucas7 min · 480 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna8 min · 529 m
Plaza Alfredo Le Pera11 min · 736 m
Salud · 16 en la zona
GERIATRICO DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 99 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado4 min · 232 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 490.000USD 460.00011 de jun de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 490.000 → USD 460.000-6.12%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.804 por m², un 19% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.804/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 108 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vedia 3100, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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