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Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 790,4 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Terrenos/fracciones/loteos - terrenos - saavedra, capital federal

Plaza 4000, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
367 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 500.000, un 5% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Plaza 4000, Saavedra.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.362lo normal · 1.2941.796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 474.879
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE en VENTA en Saavedra.Frente: 8,57 mts.Fondo: 43,28 mts.USAB 2 con posibilidad de completamiento de tejido.Metros vendibles estimados: 1270 m2.No requiere cocheras.Muy buena ubicación frente a la estación Luis María Saavedra del tren Mitre, a 1 cuadra de Avenida Balbín, 4 cuadras del Parque Saavedra y nuevo polo gastronómico, y muy cercano al nodo comercial y empresarial del DOT. Zona en pleno crecimiento.Posibilidad de permuta por metros terminados en otros proyectos o zonas.- Plaza al 4000, C.A.B.A.Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.050 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 45.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.489.958 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 545.050
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.489.958/mes

Necesitas ingresos por $ 17.959.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Lomuto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Coto · Olof Palme 40271 min · 64 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40991 min · 94 m
Del Tejar3 min · 212 m
Educacion · 33 en la zona
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica2 min · 101 m
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 154 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto3 min · 166 m
Plaza Daniel Hernan Garcia3 min · 167 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco3 min · 205 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado5 min · 320 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado5 min · 330 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plaza 4000, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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