P Proppies
Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 525.000
= $ 833,6 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Lote de terreno - venta - saavedra

Lugones 4200, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
177 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Piden de mas

Pide USD 525.000, un 72% mas que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Lugones 4200, Saavedra.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.966lo normal · 1.7222.505

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 304.782
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE PROPIO! Ubicado en la calle Lugones 4200, entre las de Huidobro y Besares. Ubicación en crecimiento, a metros de Av. Balbín. Medios de transporte próximos, y comercios. Medidas de lote 8.60 m2 x 20.60 m2. Superficie de planta 177m2. Código Urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A. Altura Máxima: 22,8mts. En el lote hay construida una casa, con habitaciones, baños, living y cocina. También cuenta con un fondo libre con un cuarto de herramientas. Todos los servicios en funcionamiento. APTO para personas con movilidad reducida. C.U.C.I.C.B.A. • Matricula No 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.- • C.U.C.I.C.B.A. • Matricula No 597 • Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 572.303 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 47.303 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.735.630 por mes con ingresos de $ 18,9 M.

Costo total realUSD 572.303
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.735.630/mes

Necesitas ingresos por $ 18.942.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 1º de Marzo de 1948) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Express2 min · 156 m
El Milagro · Mariano Acha 44023 min · 204 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 228 m
Educacion · 28 en la zona
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 236 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 304 m
JUAN B. TERAN · primaria · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza 1º de Marzo de 19483 min · 187 m
Plazoleta Matias Pipet4 min · 234 m
Plaza Ricardo Carpani6 min · 354 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado2 min · 107 m
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 550.000USD 525.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 550.000 → USD 525.000-4.55%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lugones 4200, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 525.000
Terreno en venta
WhatsApp