Terreno en venta en Saavedra

El lote se halla en una Unidad de Altura Alta, lo que permite construcciones de planta baja, 7 pisos y 2 retiros. La línea de frente interno se halla a una distancia menor a los 16 metros, lo que permitiría tomar esa medida adhiriéndose a la banda mínima edificable. La línea interna de basamento se encuentra a los 16,5 mts. La planta de tipo resultante será de 164,74 m2, lo que podrá suponer armados tipológicos variados dependiendo de los requerimientos comerciales zonales. Será importante la consulta ante la Dirección General de Interpretación Urbanística para corroborar las dimensiones finales aptas para la construcción. área 317.10 m2 Frente 10 m Fondo 31,71 m Ancho de calle 17,32 m Manzana atípica NO Ley 3056 Edificio anterior a 1941 No se hallaron registros en la web del GCBA Protección APH No se hallaron registros en la web del GCBA Ley de Pasajes NO Otra afectación: Inmueble en parcela lindera 018 consolidado sobrepasa la LFI Distrito Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología Entre medianeras Altura máxima 22,80 m LFI 12,83 m • Extensión irregular (Por presencia de edificio consolidado en el bloque de esquina Art. 6.4.2.3. c). Se considera banda mínima de 16 m. LIB 17,10 m Basamento NO Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Planta Baja 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primerosocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras Morfología permitida PB + 7 pisos + 2 retiros Sup. vendible estimada 1.250 m2 Estacionamiento Para parcelas con frente mayor a 10 metros y/o más de 300 m2 de superficie resulta obligatorio el estacionamiento vehicular según Art. 3.14.8.1. El requerimiento mínimo de estacionamiento dependerá del uso y del tipo de producto inmobiliario que se desarrollará sobre rasante. Uso residencial:- hasta 60 m2: 1 módulo cada 3 unidades funcionales- entre 60m2 y 90 m2: 1 módulo cada 2 unidades funcionales- más de 90 m2: 1 módulo por unidad funcional Uso Estudios profesionales-Cada 120 m2: 1 módulo Uso Agencia comercial:-No requiere módulo de cocheras Bicicletas Uso residencial:-Viviendas hasta 60 m2: 1 módulo por unidad funcional-Viviendas entre 60m2 y 90 m2: 1 módulo por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción-Viviendas de más de 90 m2: 2 módulos por unidad funcional más 1 módulo por cada 10 unidades funcionales o fracción Uso Estudios profesionales- 20%, como mínimo, de los módulos de estacionamiento Uso Agencia comercial:-No requiere módulo de bicicletas Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 25.028, 22.802 y 24.240. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Corredor Responsable: Fiore Natalia CMCPSM 2831 CUCICBA 9217. -