venta
USD 1.990.000
Terreno · 1029m²
Saavedra·1029 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Saavedra
USD 299.000
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Terreno en venta
USD 299.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Saavedra
Terreno frente dot baires. se toman metros, en saavedra, capital federal.
Avenida Melián 4700, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 225 m²
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Pide USD 299.000, un 9% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Melián 4700, Saavedra.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.329lo normal · 1.468
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 330.304
- Tamaño normal
- 225 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.220
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente terreno en inmejorable ubicación.
Frente al DOT BAIRES SHOPING y a 120 metros de Av.
GENERAL PAZ.
USAB2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2)
Información General de la Parcela:
Frente (m): 8.66
Fondo (m): 25.98
Altura Máxima Permitida: 14.60
Superficie de Parcela: 225 m²
Superficie Edificable en Planta (Pisada): 227,3
Plano Límite: 14,60
Tipo de manzana: Típica
Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico: No catalogado
SUPERFICIE CUBIERTA VENDIBLE 690 MTRS (Estimacion de minima, descontándole patios, cajón escalera y ascensor)
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales.
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60).
TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA, llámenos al o por WhatsApp al
Asesora comercial LUZ SEMERCIOGLU (coordinar visita x celular o WhatsApp).
Corredor inmobiliario José Safarian ..
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 325.940 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 26.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 325.940
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.232
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.472
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.697.054/mes
Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pascual Perez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Fortuna · Arias 36952 min · 129 m
Dot Baires · Vedia 36002 min · 159 m
Fresh Market Libertad3 min · 165 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica2 min · 148 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 414 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Pascual Perez9 min · 568 m
Plaza Alfredo Le Pera9 min · 594 m
Plaza Hungria10 min · 653 m
Salud
· 13 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 139 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 180 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saavedra
El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de terrenos en Saavedra
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Melián 4700, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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