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Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Terreno lote en venta en saavedra, capital federal, buenos aires

Besares 4100, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
224 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 24% menos que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Besares 4100, Saavedra.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.6402.173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 367.313
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.489
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta – Besares 4137, Saavedra Lote de 225 m² Frente: 8,66 m Fondo: 25,98 m Pisada: 16 m Zonificación USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja) Altura máxima edificable: 14,60 m Superficie total vendible estimada: 562 m², más espacios comunes, libres y balcones. Ubicado muy cerca del centro de Saavedra, a tres cuadras del centro comercial, en una zona residencial muy demandada, ideal para desarrollos de vivienda. Transportes Cercanos Colectivos: 21, 28, 29, 41, 67, 71, 76, 93, 110, 117, 130 Trenes: Luis María Saavedra (MITRE) TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA, llámenos al o por WhatsApp al Asesora comercial LUZ SEMERCIOGLU (coordinar visita x celular o WhatsApp). Corredor inmobiliario José Safarian . • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Carpani) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Dia Market · Avenida Ruiz Huidobro 39422 min · 112 m
Supermercado Marc · Avenida Ruiz Huidobro 40492 min · 131 m
Barato & Bueno · Estomba 42982 min · 139 m
Educacion · 24 en la zona
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica1 min · 80 m
CENTRO CORREA · adultos · publica3 min · 168 m
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Ricardo Carpani3 min · 210 m
Plaza Daniel Hernan Garcia3 min · 218 m
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro4 min · 251 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado4 min · 228 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado7 min · 478 m
CESAC Nº 27 · centro de salud · publico8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Besares 4100, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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