P Proppies
Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 259.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 407,6 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Terreno. venta. 225 m2. saavedra

Conde 4800, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 259.000, un 24% menos que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Conde 4800, Saavedra.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.151lo normal · 1.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 340.000
Tamaño normal
229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.267
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[RIVEROSNE-4308] Superficie Total: 225 m2 Factibilidad M2 vendibles totales 611 m² UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD USAB 2 14,60 m PB + 4 pisos Mixtura de uso Nivel 1 Plusvalía 18.471 UVA "La información escrita contenida en el presente aviso es a título estimativo, aportada por el propietario. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido." "Las fotografías y el material gráfico pueden haber sido editados mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Estas modificaciones se realizan con el objetivo de exhibir el potencial de cada ambiente, respetando siempre la estructura y las características originales del inmueble." Si necesitas vender para comprar, tasa tu inmueble con profesionales. Matrícula C.U.C.I.C.B.A. Nº 6370

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.336 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 23.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.315.499 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.315.499/mes

Necesitas ingresos por $ 9.261.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo Le Pera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Autoservicio Fox's4 min · 241 m
Express5 min · 301 m
Fortuna · Arias 36955 min · 334 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica6 min · 384 m
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica7 min · 462 m
INSTITUTO LA SALETTE · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 506 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Alfredo Le Pera10 min · 613 m
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna10 min · 613 m
Plaza Pascual Perez10 min · 630 m
Salud · 15 en la zona
GERIATRICO DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 133 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 140 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.4% total
USD 260.000USD 259.00011 de jun de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 260.000 → USD 259.000-0.38%

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conde 4800, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 259.000
Terreno en venta
WhatsApp