Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 260.000

Terreno en venta en Saavedra

Venta! casa a reciclar o lote apto desarrollo saavedra!

Lugones 3600, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Estado
A refaccionar

Descripcion

VENTA! Lote en Saavedra! IDEAL POTENCIAL DESARROLLO Dirección: Lugones 3672 entreCrisólogo Larralde y Jaramillo Barrio: Saavedra • Ciudad Autónoma de Buenos Aires Indicadores Urbanísticos y Reglamentarios Nuevo Código Urbanístico Zonificación: USAB 2(Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Altura máxima permitida: 14,60 2. Datos Catastrales y Dimensiones Superficie de parcela: 225 m² ? Frente: 8,66 m ? Fondo: 25,80 m ? Identificador catastral: 055-134-039 ? Ancho de calle: 17,32 m ? Tipo de manzana: Típica ? APH / Protección patrimonial: No aplica (desestimado) Consultanos para más información o coordinar una visita. LAO LUCHETTI • Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luli Pampin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Dulce Cerezo1 min · 79 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46882 min · 116 m
29 de Septiembre · Lugones 39705 min · 312 m
Educacion · 28 en la zona
INST. DULCISIMO NOMBRE DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 153 m
ASOCIACION DE FOMENTO ALVEAR · adultos · publica3 min · 164 m
ESPAÑA · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Luli Pampin2 min · 139 m
Pasaje Manzanares3 min · 197 m
Plaza Juan Bautista Alberdi4 min · 230 m
Salud · 11 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado4 min · 261 m
CMB Nº 17 · centro de salud · publico6 min · 408 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lugones 3600, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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