Terreno en venta en Saavedra

Terreno en venta en Saavedra

Lote Para 800 m² Vendibles

ZAPIOLA 3682. Entre Av. crisologo larralde y Jaramillo · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
249 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 480.000, un 18% menos que lo normal entre los 105 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de ZAPIOLA 3682. Entre Av. crisologo larralde y Jaramillo.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.928lo normal · 2.3644.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 588.545
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.055
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Saavedra, Capital Federal Características generales Frente: 8.60 m.- Profundidad: 28.77 m Superficie: 249.2 m² NUEVO CÓDIGO URBANO Zonificación: U.S.A.B. 2 (UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2) Altura sobre L.O.: 14.60m.- (PB + 4 PISOS) M2 edificables aprox: 1.074m2 M2 vendibles aprox: 802 m2- • ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DISPONIBLE- • LEY DE PLUSVALIA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD LEPORE NUÑEZ Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE2- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 523.248 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 43.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 523.248
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Avenida Garcia del Rio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 101 en la zona
Super Real · Conesa 36541 min · 77 m
Dia Market · Crisologo Larralde 30122 min · 137 m
Nuevo Sol · Garcia del Rio3 min · 210 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · otros · privada2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · inicial · privada2 min · 130 m
INSTITUTO HULL CORDELL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Parque Avenida Garcia del Rio3 min · 216 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant4 min · 272 m
Plaza Ildefonso Martinez7 min · 446 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado5 min · 299 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado6 min · 398 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZAPIOLA 3682. Entre Av. crisologo larralde y Jaramillo, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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