Terreno en venta en Saavedra
Terreno en venta
USD 320.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Saavedra

Venta terreno usab 2- 50% financiación

Manzanares 3500, Saavedra · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
148 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 7% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Manzanares 3500, Saavedra.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.162lo normal · 2.3332.722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 345.333
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.003
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno sobre 8.66 x 17.11 en zona residencial en pleno crecimiento. Excelente ubicación: a metros del Parque Saavedra y su polo gastronómico. Rápido acceso a General Paz, a cuadras del Shopping Dot Baires, a cuadras de Av. Balbín. Tren Mitre y varias líneas de colectivos. Características: ZONA USAB 2 PB + 4 PISOS 750 MTS2 A CONSTRUIR 426 MTS2 VENDIBLES. Posibilidad de financiación. Consultanos para más información! "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. GONZALEZ NEIRA INMUEBLES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Pedro Escudero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 50 en la zona
Kiosco del Parque · Garcia del Rio 34802 min · 113 m
Eterno4 min · 282 m
La Primera de Saavedra · Crisologo Larralde 36605 min · 289 m
Educacion · 34 en la zona
JIC N°10 DE 10 · inicial · publica6 min · 365 m
MARTIN DEL BARCO CENTENERA · primaria · publica6 min · 365 m
INSTITUTO HULL CORDELL · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 393 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Doctor Pedro Escudero2 min · 160 m
Parque Saavedra4 min · 248 m
Plaza Pascual Perez6 min · 372 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado6 min · 376 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado7 min · 448 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado8 min · 533 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzanares 3500, Saavedra, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Terreno en venta
WhatsApp