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Terreno en venta en Conde 4800, Saavedra
Terreno en venta
USD 268.000
= $ 425,6 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Conde 4800, Saavedra

Caracteristicas

Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 268.000, un 19% menos que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Conde 4800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.191lo normal · 1.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 332.609
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.206
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Zona Residencial, a metros de los mejores accesos. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 "USAB2" Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). Superficie Total parcela (m2): 224.81 Superficie Edificable en Planta (Pisada) : 158 m2 Superficie Vendible : 660 m2 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 25.98 Altura Maxima Permitida : 14.60 mtrs (En total 5 plantas) Tipo de Manzana; tipica LFI (Linea de Frente Interno) : A 16m y a 21m TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA, llámenos al Ver datos o por WhatsApp al Ver datos Asesora comercial LUZ SEMERCIOGLU Ver datos (coordinar visita x celular o WhatsApp). Corredor inmobiliario José Safarian Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 292.147 en total: USD 268.000 del aviso mas USD 24.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.417.426 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 292.147
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.690
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.971

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.417.426/mes

Necesitas ingresos por $ 9.669.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Conde 4800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Benjamin Vicuña Mackenna) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Autoservicio Fox's4 min · 276 m
Express6 min · 366 m
Fortuna · Arias 36956 min · 374 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº10 DON DONATO SOPRANZETTI · inicial · publica6 min · 394 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 10 CAMINITO · inicial · publica7 min · 419 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica8 min · 543 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Benjamin Vicuña Mackenna10 min · 652 m
Plaza Las Tucas10 min · 655 m
Plaza Alfredo Le Pera11 min · 682 m
Salud · 14 en la zona
GERIATRICO DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado1 min · 88 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 154 m
RESIDENCIA AZUL AZUL · clinica especializada · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de terrenos en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 1.789 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Saavedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conde 4800, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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