Terreno en venta en Suipacha al 800, Retiro

Terreno en ventaen Suipacha al 800, Retiro

Caracteristicas

Sup. total
428 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Pide USD 920.000, un 48% mas que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Suipacha al 800.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.150lo normal · 1.4491672.994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 619.979
Tamaño normal
415 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.536
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VALOR DE OPORTUNIDAD !!!! *APTO CREDITO BANCARIO *SUIPACHA ENTRE AV.CORDOBA Y PARAGUAY Ofrecemos a la venta lote en Suipacha al 800 Retiro, con una superficie de 428,5 m2, apto para desarrollo inmobiliario. Con posibilidad de construir PB + 10 pisos + 1er Retiro de terraza para usos de aminities + 2 do Retiro para uso de servicios del desarrollo + SS * Sup. Edificable 4.039,41 m2 *Sup. Vendible 3.153,84 m2 *ZONIFICACION CM segun ultimo CPU *Altura Maxima de 31,20 metros *Manzana Tipica Virginia Suárez C.U.C.I.C.B.A N°3994 C.S.I N°5795 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de estos matriculados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.002.892 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 82.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.224.939 por mes con ingresos de $ 32,9 M.

Costo total realUSD 1.002.892
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 44.528

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.224.939/mes

Necesitas ingresos por $ 32.899.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Suipacha al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Santa Fe) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 122 en la zona
Buenos Aires Bakery · Paraguay 9001 min · 93 m
Carrefour Express · Paraguay 9192 min · 112 m
Jussto2 min · 114 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 138 m
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 191 m
PROF. DEL CONSUDEC SEPTIMIO WALSH · superior · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Provincia de Santa Fe2 min · 155 m
Provincia de Santa Cruz3 min · 178 m
Plazoleta Suipacha3 min · 181 m
Salud · 73 en la zona
CENTRO MEDICO MICRO CENTRO HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO MEDICO HAIR RECOVERY ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO VIAMONTE · centro de salud · privado3 min · 167 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de terrenos en Retiro esta hoy en una mediana de USD 4.557 por m², un 73,2% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Retiro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.557/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha al 800, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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