venta
USD 130.000
Terreno · 1000m²
Residencial I · 1000 m2 · hace 41 dias
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Terreno en venta en Residencial I
USD 95.000
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Terreno en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Residencial I
Residencial 1 - 511 Lote en Venta
Costa Esmeralda · Residencial I, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.066 m²
Precio frente a los parecidos de Residencial I
Pide USD 95.000, un 34% menos que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 89lo normal · 1351.313
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 143.893
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta ubicado en Residencial I, ideal para desarrollo.
Dispone de una superficie total de 1066 m2, ofreciendo amplias posibilidades de construcción.
Cuenta con un frente de terreno de 20 m2 y un largo de terreno de 50 m2.
Es una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial en una ubicación estratégica.
Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos.
Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 103.559
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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Plazoleta Verano Porteño2 min · 100 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Costa Esmeralda, Residencial I, CABA, Provincia de CABA
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