Terreno en venta en Recoleta

Terreno en venta en Recoleta

Lote. | Sanchez de Bustamante Al 1100

SANCHEZ DE BUSTAMANTE 1190. Entre Cordoba y Cabrera · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
142 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 9% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de SANCHEZ DE BUSTAMANTE 1190. Entre Cordoba y Cabrera.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.873lo normal · 4.2652.7535.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 605.569
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.063
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE, BARRIO NORTE, Recoleta Excelente oportunidad de inversión • Con Anteproyecto listo, ideal inversion y alquiler temporario. A pocas cuadras de la universidad de Palermo. A metros de Av. Córdoba y cercanía con subte B y D. DIMENSIONES : Frente: 10,48 m Laterales: 13,09 m • 11,67 m ZONIFICACION: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta ALTURA MAXIMA: 22,8 m • (PB + 7 PISOS + 2 RETIROS) L.F.I. : coincide con L.D.P. PRE-FACTIBILIDAD : M2 edificables: 1.544 m2 M2 vendibles aprox: 1.150 m2 LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. Ver datos Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT: Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 211 en la zona
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32492 min · 96 m
El Litoral2 min · 144 m
Alonso2 min · 158 m
Educacion · 100 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 150 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 196 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo4 min · 251 m
Patio del Abasto8 min · 506 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea8 min · 541 m
Salud · 77 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado1 min · 18 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado1 min · 74 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3264 1º · centro de salud · privado2 min · 111 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de terrenos en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 4.871 por m², un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Recoleta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.871/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANCHEZ DE BUSTAMANTE 1190. Entre Cordoba y Cabrera, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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