Terreno en venta en Recoleta

Terreno en venta en Recoleta

Lote. | Ecuador Al 1300

ECUADOR 1321. Entre Av. Santa Fe y Charcas · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
167 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 990.000, un 27% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de ECUADOR 1321. Entre Av. Santa Fe y Charcas.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.928lo normal · 4.6673.0435.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 779.333
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.667
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE RECOLETA Acepta m² en la misma obra CARACTERÍSTICAS GENERALES • FRENTE: 8,40 m FONDO: 8,8 m • LATERAL IZQ.: 19,85 m LATERAL DERECHO: 20,10 m • SUP.: 172 m² NUEVO CÓDIGO URBANO • ZONIFICACIÓN: C.M. (Corredor Medio) • ALTURA MÁXIMA: 31,20 m. (PB + 10 pisos + 2 retiros) • SUP. CONSTRUIBLE ESTIMADA: 1.700 m² • SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 1.430 m² La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas yo gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(LEP-LE6- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.079.199 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 89.199 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.850.750 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.079.199
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.916

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.850.750/mes

Necesitas ingresos por $ 35.402.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 267 en la zona
Zelema · Ecuador 13111 min · 4 m
Res · Charcas1 min · 15 m
La nonna · Ecuador 13411 min · 30 m
Educacion · 100 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 137 m
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada2 min · 139 m
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez2 min · 97 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 397 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere7 min · 427 m
Salud · 122 en la zona
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 97 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS DRA. GRACIELA PASCCON · centro de salud · privado2 min · 111 m
CENTRO MEDICO ORGANIZACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de terrenos en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 4.871 por m², un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Recoleta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.871/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ECUADOR 1321. Entre Av. Santa Fe y Charcas, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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