Terreno en venta en Recoleta
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Recoleta

Terreno en condominio en Recoleta

Bóveda Sepulcral - Cementerio de Recoleta - Capital Federal · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Recoleta, USD 50.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
141
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 4.889
Mediana m²
246 m²
Comparar con 141 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

RUBí SERVICIO INMOBILIARIO PRESENTA: VENTA • EXCLUSIVA BóVEDA FAMILIAR EN EL CEMENTERIO DE LA RECOLETA Una oportunidad irrepetible para adquirir una imponente bóveda en el cementerio más prestigioso e histórico de Argentina. Ubicada en el corazón de Recoleta, esta propiedad forma parte de un verdadero museo a cielo abierto de renombre internacional. Adquirir una bóveda en este recinto de emplazamiento único significa acceder a una exclusividad absoluta: al ser un espacio histórico consolidado sin nuevas parcelas disponibles, representa un bien patrimonial de altísima demanda y escasez. Asimismo, otorga un prestigio histórico inigualable, brindando la oportunidad de preservar la memoria familiar en el mismo predio donde descansan las figuras más ilustres y trascendentales de nuestra historia. En definitiva, conforma un legado perpetuo, consolidándose como una inversión patrimonial destinada a trascender generaciones con la máxima distinción arquitectónica y cultural. Características de la Propiedad: Superficie y Capacidad: 20 m2 con un excelente aprovechamiento espacial, diagramado con capacidad para 16 ataúdes. Distribución: Cuenta con un nivel principal presidido por un solemne altar de mármol y un amplio subsuelo. Detalles de Categoría: Imponente fachada exterior revestida en mármol negro. Puertas dobles de gran porte ornamentadas con coronas y herrajes de bronce macizo. Conserva piezas de herrería original en hierro fundido y un exquisito vitral antiguo que inunda el espacio de luz natural. Disponibilidad: Se entrega totalmente vacía y lista para su uso inmediato. Para mayor información, o para coordinar una visita, contactate con el equipo de Rubí Servicio Inmobiliario. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.753.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Recoleta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.844/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 132 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bóveda Sepulcral - Cementerio de Recoleta - Capital Federal, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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