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Terreno en venta en Recoleta
Terreno en venta
USD 890.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.413,2 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Recoleta

Lote, recoleta, marcelo t. alvear al 1900, zona facultades

Marcelo Torcuato De Alvear 1900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
179 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 890.000, un 10% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Marcelo Torcuato De Alvear 1900, Recoleta.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.972lo normal · 5.5174.011

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 987.586
Tamaño normal
272 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Recoleta, Marcelo T. Alvear al 1900 *ZONA FACULTADES* para 1494m2 construibles solo cash, 01+ . tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, que barrios, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodriguez Peña) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 203 en la zona
Dia · Riobamba 10141 min · 32 m
Del Sol2 min · 115 m
Gala2 min · 148 m
Educacion · 117 en la zona
ESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · publica1 min · 65 m
CENS Nº 63 DE 01 · adultos · publica1 min · 81 m
ESCUELA ARGENTINA MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 91 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Rodriguez Peña3 min · 211 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 291 m
Plaza Petronila Rodriguez6 min · 354 m
Salud · 153 en la zona
OPTICA CONCORDE · centro de salud · privado1 min · 39 m
OCUTECH S.A. · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO OFTALMOLOGICO FUNDACION ZAMBRANO CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de terrenos en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 4.871 por m², un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Recoleta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.871/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcelo Torcuato De Alvear 1900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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