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Terreno en venta en Recoleta
Terreno en venta
USD 980.000
= $ 1.542,3 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Recoleta

Terreno lote en venta en belgrano r, capital federal, buenos aires

Doctor Pedro Ignacio Rivera 3200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
184 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 980.000, un 62% mas que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Pedro Ignacio Rivera 3200, Recoleta.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.326lo normal · 3.2982.3544.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 606.745
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.129
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno 8,66 x 21.25 en pleno barrio de Belgrano para construir edificio de 10 pisos. Ubicación Privilegiada Código de Edificación otorgado Ley 6438 Sección, Manzana y Parcela : 041 -059 -011. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.068.298 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 88.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.761.348 por mes con ingresos de $ 35 M.

Costo total realUSD 1.068.298
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.761.348/mes

Necesitas ingresos por $ 35.045.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Curuzu Cuatia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 118 en la zona
Luna Supermercado2 min · 143 m
La Vision2 min · 149 m
Eterno · Avenida Monroe3 min · 200 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO MORULI · primaria/secundaria · privada4 min · 273 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 286 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada5 min · 315 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Curuzu Cuatia6 min · 365 m
Patio Recreativo7 min · 463 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo10 min · 616 m
Salud · 24 en la zona
QUOVIDAS · clinica especializada · privado1 min · 60 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado5 min · 341 m
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de terrenos en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 4.871 por m², un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Recoleta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.871/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Pedro Ignacio Rivera 3200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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