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Terreno en ventaen Ayacucho 1400. Entre PeÑa, Recoleta
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 2.000 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 4.300.000, un 194% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 1400. Entre PeÑa.
194% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 194% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 1.462.264
- Tamaño normal
- 2000 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 4.687.430 en total: USD 4.300.000 del aviso mas USD 387.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 38.616.079 por mes con ingresos de $ 154,5 M.
- Precio del aviso
- USD 4.300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 104.060
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 75.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 208.120
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 154.464.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.075.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ayacucho 1400. Entre PeÑa
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de ago de 2026USD 4.600.000 → USD 4.300.000-6.52%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de terrenos en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 4.871 por m², un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de terrenos en Recoleta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 4.871/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho 1400. Entre PeÑa, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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