Terreno en venta en Ayacucho 1400. Entre PeÑa, Recoleta

Terreno en ventaen Ayacucho 1400. Entre PeÑa, Recoleta

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 4.300.000, un 194% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 1400. Entre PeÑa.

194% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.150lo normal · 731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 194% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 1.462.264
Tamaño normal
2000 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

El Ayacucho Palace Hotel, con un total de 70 habitaciones, presenta una mezcla de diseño clásico y contemporáneo. Goza de una ubicación céntrica en el moderno barrio de Recoleta, a 450 metros de la estación de metro más cercana. Se encuentra a 4 km del aeropuerto Jorge Newbery y ofrece conexión WiFi gratuita. El Ayacucho Palace está a 6 calles del mercado de artesanía regional de la plaza Francia y del Buenos Aires Design, donde se pueden comprar muebles de diseño. La avenida Santa Fe se halla a 2 calles del hotel. Las habitaciones del Ayacucho Palace Hotel presentan una decoración clásica con una iluminación cálida y suave. Disponen de aire acondicionado, TV por cable, zona de estar con sofás cómodos y baño privado con secador de pelo.  El Hotel Ayacucho Palace está a 22 km del aeropuerto Don Torcuato. El vestíbulo del hotel presenta una decoración moderna, en tonos naranjas y verdes, y ofrecen información sobre visitas guiadas y servicio de alquiler de coches. Recoleta es una opción genial para los viajeros interesados en museos, cocina gourmet y comida. Servicio de habitaciones Almuerzos para llevar Alquiler de coches Servicio de traslado (de pago) Traslado aeropuerto (de pago) Recepción 24 horas Cambio de moneda Información turística Venta de entradas Guarda equipaje Servicio de conserjería Servicio de lavandería Servicio de limpieza en seco Servicio de planchado Salas de reuniones / banquetes Centro de negocios Fax / fotocopiadora Prensa Caja fuerte Habitaciones no fumadores Ascensor Calefacción Aire acondicionado Bar Restaurante Cantidad de ascensores (2) Cantidad pisos en edificio (6) Estado del inmueble (muy bueno) Frente del terreno (mts) (15) Largo del terreno (mts) (22) Luminosidad (muy luminoso) RECIENTEMENTE INAUGURADA TIENDA DE CAFE, RESTAURANTE DE ALTO NIVEL GASTRONOMICO, CON ACCESO AL MISMO DESDE EL LOBBY DEL HOTEL PARA DESAYUNOS Y COMIDAS. XINTEL(MCT-MCT-661)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.687.430 en total: USD 4.300.000 del aviso mas USD 387.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 38.616.079 por mes con ingresos de $ 154,5 M.

Costo total realUSD 4.687.430
Precio del aviso
USD 4.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 104.060
Sellos y tasas~1.75%
USD 75.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 208.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 38.616.079/mes

Necesitas ingresos por $ 154.464.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.075.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ayacucho 1400. Entre PeÑa

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 213 en la zona
Carrefour Express1 min · 27 m
El Canon1 min · 34 m
Mauf · Juncal 20252 min · 147 m
Educacion · 89 en la zona
BLOOMIES · otros · privada2 min · 128 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada3 min · 163 m
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo4 min · 277 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez6 min · 363 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere8 min · 488 m
Salud · 124 en la zona
CLINICA AYACUCHO - URGENCIAS ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 99 m
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado2 min · 101 m
DOM CENTRO DE REUMATOLOGIA S.A.S · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 4.600.000USD 4.300.00012 de ago de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 4.600.000 → USD 4.300.000-6.52%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de terrenos en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 4.871 por m², un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Recoleta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.871/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 1400. Entre PeÑa, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 4.300.000
Terreno en venta
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