Terreno en venta en Recoleta

Terreno en venta en Recoleta

Terreno - venta - argentina, capital federal - av pueyrredon 1153

Avenida Pueyrredón 1100, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
337 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 1.725.000, un 24% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pueyrredón 1100, Recoleta.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.119lo normal · 4.1323.0195.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.392.562
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.208
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Recoleta, Capital Federal CARACTERÍSTICAS GENERALES • Frente: 8.42m.- • Profundidad: 44.60m.- • Fondo: 6.68 m.- • Superficie: 337 m² NUEVO CÓDIGO URBANO ( 2025 ) • Zonificación: C.A. ( CORREDOR ALTO ) • Altura sobre L.O.: 38.00 m.- (PB + 12 PISOS + 2 RETIROS) M2 edificables aprox: 3.270 m2 M2 vendibles aprox: 2.500 m2 LA LEY DE PLUSVALÍA APLICA SOBRE ESTA PROPIEDAD ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DISPONIBLE LEPORE PROPIEDADES PALERMO / Wp. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.880.423 en total: USD 1.725.000 del aviso mas USD 155.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.559.927 por mes con ingresos de $ 62,2 M.

Costo total realUSD 1.880.423
Precio del aviso
USD 1.725.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.745
Sellos y tasas~1.75%
USD 30.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.559.927/mes

Necesitas ingresos por $ 62.239.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 431.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 280 en la zona
Thiago1 min · 29 m
Safari Market1 min · 31 m
Galeria La Juventud1 min · 50 m
Educacion · 95 en la zona
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada2 min · 130 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 198 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · secundaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere4 min · 273 m
Plazoleta JAE5 min · 304 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 304 m
Salud · 119 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD SUIZO ARGENTINA · hospital/clinica · privado1 min · 7 m
SWISS MEDICAL CENTER PUEYRREDON · centro de salud · privado1 min · 13 m
MACROLENT · centro de salud · privado1 min · 80 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de terrenos en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 4.871 por m², un 26,6% mas que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de terrenos en Recoleta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 4.871/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 1100, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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