Terreno en venta

USD 2.600.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 4.010,5 M

Cuota UVA desde $ 22,8 M/mes · ingresos $ 91,1 M

Terreno en venta en Puerto Madero

Terreno en san telmo - excelente - altura máxima edificable de 38 metros

Huergo 1400, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 634 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto Madero, 634 m², USD 2.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno Av. Huergo 1400 Edificio Singer Corredor alto: Altura Máxima de 38 metros = 11 pisos y dos retiros Son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan. Parcela: Manzana Atípica. área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Completamiento de Tejido o Edificabilidad: Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad LFI: NO APLICA LIB: NO APLICA Protección Historica: Desestimado LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.834.260

Precio del aviso: USD 2.600.000
Escritura y honorarios~2%: USD 62.920
Sellos y tasas~1.75%: USD 45.500
Comision inmobiliaria~4%: USD 125.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.782.104/mes

Necesitas ingresos por $ 91.128.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Huergo 1400, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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