venta
USD 150.000
Terreno · 197m²
Puerto Madero · 197 m2 · hace 64 dias
Terreno en venta
USD 2.600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 4.014,7 M
Cuota UVA desde $ 22,8 M/mes · ingresos $ 91,2 MTerreno en venta en Puerto Madero
Terreno en San Telmo - excelente - Altura Máxima edificable de 38 metros
Huergo 1400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 634 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Puerto Madero, 634 m², USD 2.600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Terreno Av.
Huergo 1400 Edificio Singer
Corredor alto: Altura Máxima de 38 metros = 11 pisos y dos retiros
Son los corredores centrales.
Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación.
Sus alturas guardan relación con el ancho de los espacios públicos que enfrentan.
Parcela: Manzana Atípica.
área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia.
Completamiento de Tejido o Edificabilidad: Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad
LFI: NO APLICA
LIB: NO APLICA
Protección Historica: Desestimado
LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr.
Jaime Llauró
• CPI 1151
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.834.260
- Precio del aviso
- USD 2.600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 62.920
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 45.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 125.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 22.805.736/mes
Necesitas ingresos por $ 91.222.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Huergo 1400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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