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Terreno en venta en Pompeya
Terreno en Venta - 300 m² - Pompeya
Del Tigre e/ Pasaje Guarani y Avenida Almafuerte · Pompeya, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Pompeya
Pide USD 280.000, un 41% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Del Tigre e/ Pasaje Guarani y Avenida Almafuerte.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 198.039
- Tamaño normal
- 199 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 697
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.552
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dario Brogi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pompeya
El precio de terrenos en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 692 por m², un 10,9% mas que en junio de 2026 y un 19,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pompeya
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Tigre e/ Pasaje Guarani y Avenida Almafuerte, Pompeya, CABA, Provincia de CABA
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