venta
USD 91.066
Terreno · 396m²
Pilar · 396 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 31.000
+ ARS 18.000 de expensas
Terreno en venta en Pilar
Venta Lote 416 m² en Barrio Privado Los Pinos II - Apto Financiación
Barrio Cerrado Los Pinos II, Tortuguitas · Pilar, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pilar, 417 m², USD 31.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 95 de la mediana (-22,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 95
- Mediana m²
- 396 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pilar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 33.792
- Precio del aviso
- USD 31.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 750
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 542
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 271.210/mes
Necesitas ingresos por $ 1.084.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Cerrado Los Pinos II, Tortuguitas, Pilar, CABA, Provincia de CABA
