venta
USD 31.000
Terreno en Venta en Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Partido de Pilar
Pilar · 417 m2 · hace 83 dias
Terreno en venta en Pilar
Pilar,lote, de terreno,4 cuadras de la estacion
MAIPU 1700 · Pilar, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pilar, 367 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 74 de la mediana (+28,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 31.000
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 417 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pilar
Descripcion
erreno en venta
Sobre calle Maipú 1700
Zona Pilar GBA
Barrio Parque Almirante Irizar, a 4 cuadras de la estación de ferrocarril.
Superficie total 367 m2 aprox.
10 m de frente x 40 de fondo.
USD 35.000.
La venta,y gerenciamiento de la comercialización de esta propiedad está a cargo de la Corredora Inmobiliaria:Miriam Habarnau, CMCPLM 1025.-
Corredor de Contacto: Carlos Alberto Nouche Cucicba MP 3975
RETASADO, MUY BUENA UBICACION DEL RADIO
OPORTUNIDAD DIGNO DE VISITAR
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ca.nouche.propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.153
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 612
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.231/mes
Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
MAIPU 1700, Pilar, CABA, Provincia de CABA
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