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Terreno en ventaen Catamarca al 1900, Parque Patricios
Caracteristicas
- Sup. total
- 382 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Patricios
Pide USD 360.000, un 17% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca al 1900.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 432.696
- Tamaño normal
- 351 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 945
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 85.000 por mes, una rentabilidad bruta de 283,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Catamarca al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Alfredo Rivas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Patricios
El precio de terrenos en Parque Patricios esta hoy en una mediana de USD 1.122 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parque Patricios
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.122/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Parque Patricios.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca al 1900, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA
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