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Terreno en venta en Nápoles al 3100, Parque Chas
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Nápoles al 3100, Parque Chas

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 18% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Parque Chas publicados a menos de 5 cuadras de Nápoles al 3100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.3511.2071.838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 202.703
Tamaño normal
256 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote propio de 8,66 x 17,70 con zonificación U-39 Superficie de lote: 150,1m2 Superficie cubierta: 90m2 Altura construible: PB + 2 pisos (9 mts) superficie edificable vendible 358m2 según proyecto. CIFRE PROFESIONALES INMOBILIARIOS Sucursal Villa Pueyrredon • Ver datos Sucursal Villa Urquiza • Ver datos Sucursal Villa Devoto • Ver datos NUEVA Sucursal Belgrano • Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nápoles al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Alfred Nobel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 52 en la zona
Riera2 min · 145 m
Res2 min · 147 m
Welcome3 min · 163 m
Educacion · 27 en la zona
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica3 min · 175 m
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada5 min · 346 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada5 min · 346 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Doctor Alfred Nobel3 min · 220 m
Plazoleta Andres Chazarreta4 min · 253 m
Plaza Jamaica5 min · 318 m
Salud · 17 en la zona
CMB Nº 36 · centro de salud · publico4 min · 274 m
HOGAR MI CASITA · clinica especializada · privado7 min · 479 m
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de terrenos en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 1.156 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Chas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.156/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nápoles al 3100, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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