Terreno en ventaen Avenida de los Incas 4500, Parque Chas

LOTE EN VENTA PARQUE CHAS CAPITAL FEDERAL EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLO RESIDENCIAL Oportunidad de inversión para desarrolladores en zona consolidada con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Ubicación: Avenida de los Incas, Parque Chas Dimensiones del lote • Frente: 8,66 m • Fondo: 28,98 m POTENCIAL CONSTRUCTIVO Proyecto residencial puro • Superficie vendible estimada: 1.038 m² • Planta Baja: 6 cocheras Proyecto mixto con local comercial • Superficie vendible estimada total: 1.156 m² • Planta Baja: local comercial más cocheras • Optimización de superficie comercializable ACCESIBILIDAD Y TRANSPORTE Transporte público cercano • Subte Línea B – Estación Los Incas a corta distancia • Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140 y 176 Ubicación estratégica en sector consolidado de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires con múltiples alternativas de movilidad y conectividad. PROPUESTA COMERCIAL El terreno presenta excelentes condiciones para desarrollar un proyecto residencial de envergadura, con la alternativa de incorporar un local comercial en Planta Baja para maximizar el potencial de la inversión. La zona consolidada y la proximidad a transporte público garantizan demanda sostenida. Consultá por información adicional, estudio de prefactibilidad y documentación completa. SUJETO A REUBICACION Nota: Las superficies y capacidades constructivas indicadas son estimativas y deberán ser verificadas por el interesado mediante el correspondiente estudio de factibilidad y la normativa urbanística vigente.