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Terreno en venta en Parque Chas
Terreno en venta
USD 249.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 395,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Chas

Lote, parque chas, avalos 1300, para 665m2 construibles

Avalos 1300, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
169 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Conviene mirarla

Pide USD 249.900, un 20% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Avalos 1300, Parque Chas.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.479lo normal · 1.8572.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 313.857
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Villa Ortuzar / Parque Chas Avalos al 1300 cerca de Av de los Incas y de *BOCA de SUBTE* USAB 2 para 512m2 vendibles + Cocheras o Local en PB Opcion 1: todo cash Opcion 2: m2 a conversar . tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, barrios, forma de pago, etc . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633CMCPSI/3921CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.416 en total: USD 249.900 del aviso mas USD 22.516 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.244.223 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.416
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.373
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.244.223/mes

Necesitas ingresos por $ 8.976.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
D'Amore2 min · 106 m
Res2 min · 115 m
Los Amigos2 min · 130 m
Educacion · 25 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada6 min · 356 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada6 min · 356 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento5 min · 309 m
Plazoleta Andres Chazarreta7 min · 416 m
Plaza Exodo Jujeño7 min · 431 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado2 min · 138 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 141 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de terrenos en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 1.156 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Chas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.156/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avalos 1300, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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