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Terreno en venta en Parque Chas
Terreno en venta
USD 239.000
= $ 379,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Chas

Apto credito bancario terreno con vivineda a reciclar

Ballivián 2600, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
135 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Conviene mirarla

Pide USD 239.000, un 29% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Ballivián 2600, Parque Chas.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.770lo normal · 2.5003.089

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 337.500
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.089
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 7,50 x 18 con vivienda de 3 ambientes con 2 baños para demoler o reciclar.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 260.534
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 112 en la zona
Despencity · Avenida Triunvirato 41803 min · 169 m
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Educacion · 41 en la zona
CENS Nº 78 DE 15 · adultos · publica3 min · 165 m
DOMINGUITO · primaria · publica3 min · 165 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 249.000USD 239.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 249.000 → USD 239.000-4.02%

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de terrenos en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 1.156 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Chas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.156/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ballivián 2600, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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