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Terreno en venta en Mozart al 800, Parque Avellaneda
Terreno en venta
USD 345.000
= $ 543 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Mozart al 800, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Sup. total
666 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 39% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Mozart al 800.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 518lo normal · 373747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 248.301
Tamaño normal
658 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 639
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno baldío en Mozart al 800 Características del terreno Superficie total: 670 m2 Frente: 17.32 metros Fondo: 39 metros Zonificación según CPU: Unidad de Sustentabilidad Baja 1 Altura permitida según código urbanístico: 12 metros / PB + 3 Pisos LFI: a los 18.75 / 19.52 metros Factibilidad constructiva estimada: • Cantidad de m² construibles estimados: 1464 m2 • Cantidad de m² vendibles estimados: 1142 m2 Ubicación: • A 100 metros de Au. Perito Moreno • A 100 metros de Av. bruix • A 500 metros de Av. J. B. Alberdi • A 50 metros de Av. Directorio LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. ESTA PROPIEDAD ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON CAPACIDADES REDUCIDAS (Ley 5.115) Christian Nania Matricula CUCICBA 7661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 376.085 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 31.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.084.352 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 376.085
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.038
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.084.352/mes

Necesitas ingresos por $ 12.337.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mozart al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Olivera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Nadir1 min · 83 m
Maxikiosco · Avenida Olivera4 min · 236 m
Pixiu · Avenida Olivera4 min · 286 m
Educacion · 28 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13) · inicial · publica4 min · 285 m
PEDRO INCHAUSPE · primaria · publica4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES HEIDI · otros · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Olivera4 min · 235 m
Ignacio Corsini7 min · 468 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 594 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 122 m
HOGAR SANTA TERESA JORNET · clinica especializada · privado2 min · 160 m
RESIDENCIA MORETO · clinica especializada · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de terrenos en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 1.118 por m², un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.118/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mozart al 800, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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