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Terreno en venta en Homero al 1300, Parque Avellaneda
Terreno en venta
USD 159.000
= $ 249,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Homero al 1300, Parque Avellaneda

Caracteristicas

Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
252 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, un 3% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Homero al 1300.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 935lo normal · 9606801.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 163.154
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.103
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA CON CASA A RECICLAR – PARQUE AVELLANEDA Terreno propio de 8,66 x 29 m aprox. | Superficie según Código: 252,72 m² | Altura máxima: 12 m Propiedad con excelente potencial para reciclar la vivienda existente o desarrollar un nuevo proyecto, ubicada en Parque Avellaneda. La propiedad se desarrolla sobre terreno propio y cuenta actualmente con: Local al frente 3 dormitorios Baño completo Cocina Patio central Segundo patio con depósito Jardín al fondo Propiedad a reciclar DATOS URBANÍSTICOS Unidad de Sustentabilidad de Altura: Baja 1 Altura máxima: 12 metros Área edificable en planta: 252,716 m² Altura máxima plano límite: 12 m Parcela de aproximadamente 8,66 m de frente x 29 m de fondo Ideal para desarrolladores, inversores o quienes busquen una propiedad con terreno propio y posibilidades de reciclaje o nueva construcción. La factibilidad constructiva definitiva deberá ser verificada conforme al proyecto y normativa vigente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.419.768 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.419.768/mes

Necesitas ingresos por $ 5.679.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Homero al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Olivera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Alma Mia3 min · 208 m
Pixiu · Avenida Olivera4 min · 256 m
Servicompras5 min · 288 m
Educacion · 18 en la zona
SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · adultos · publica4 min · 282 m
SGTO. JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica4 min · 282 m
JARDIN DE INFANTES HEIDI · otros · privada5 min · 343 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Domingo Olivera6 min · 355 m
Cantero Central Ricardo Llanes9 min · 554 m
Cantero Central Antonio Bucich10 min · 663 m
Salud · 11 en la zona
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado6 min · 357 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social6 min · 361 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de terrenos en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 1.118 por m², un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.118/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Homero al 1300, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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