Terreno en venta en Parque Avellaneda

Terreno en venta en Parque Avellaneda

Terreno en venta - 189mts2 - parque avellaneda

Gregorio de Laferrere e/ Pasaje Espinillo y White , Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
189 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 122.000, un 20% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Parque Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Gregorio de Laferrere e/ Pasaje Espinillo y White , Parque Avellaneda.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 646lo normal · 8031.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 151.827
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 995
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Gregorio de Laferrere entre Pasaje Espinillo y White (Parque Avellaneda, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación sureste. _ De medidas regulares, cuenta con 8,66 mts de frente por 21,83 mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 189 mts2. _ Acceso por calle asfaltada con servicio de electricidad en la zona. _ Datos de la parcela Distrito CPU: R2b II FOT: 1,2 Superficie de la parcela: 188.9m2 Incidencia UVA: 150 Alícuota: 0,1 _ Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 A2= FOT * Sup Parcela | 1,2 * 188,9 = 226,68 A= A1-A2 | 0 • 226,68 = -226,68 B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,1 * 150 = 15 A * B | -226,68 * 15 = 0 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.992 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 10.992 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.095.619 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.992
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.135
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.905

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.619/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Latino Americana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
Servicompras4 min · 252 m
Pixiu · Avenida Olivera4 min · 280 m
Alma Mia5 min · 343 m
Educacion · 26 en la zona
INST. NTRA. SRA. DE LOS REMEDIOS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 266 m
DRA. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANE · primaria · publica6 min · 397 m
JIN C DE 13 (ESC. PRIM. N° 18 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica6 min · 397 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Latino Americana4 min · 258 m
Cantero Central Irma Carrica7 min · 440 m
Plaza Henry Dunant9 min · 581 m
Salud · 7 en la zona
SAN LUCAS · clinica especializada · privado7 min · 441 m
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado14 min · 891 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.3% total
USD 155.000USD 122.00011 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 155.000 → USD 145.000-6.45%
  2. 06 de ago de 2026USD 145.000 → USD 122.000-15.86%

Como vinieron los precios en Parque Avellaneda

El precio de terrenos en Parque Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 1.118 por m², un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Avellaneda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.118/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Parque Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gregorio de Laferrere e/ Pasaje Espinillo y White , Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 122.000
Terreno en venta
WhatsApp