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Terreno en venta en Charcas al 5000, Palermo Hollywood
Terreno en venta
USD 599.000
= $ 951,2 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Charcas al 5000, Palermo Hollywood

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
144 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 599.000, un 21% menos que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Charcas al 5000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.160lo normal · 5.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 762.353
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.267
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote sobre la calle Charcas 5066 PB + 6 + 2 RETIROS M2 VENDIBLES 1.052 Único en la zona Las descripciones, fotos, medidas del inmueble son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Palazzolo Propiedades ni resultan vinculantes. Matriculados: Sebastián A. Palazzolo Matrícula CUCICBA N° 2274

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 652.970 en total: USD 599.000 del aviso mas USD 53.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.403.128 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 652.970
Precio del aviso
USD 599.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.496
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.992

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.403.128/mes

Necesitas ingresos por $ 21.612.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Charcas al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 138 en la zona
Super Oro1 min · 48 m
Carnes Premium · Fitz Roy1 min · 57 m
Huang Yanhui · Charcas 50021 min · 73 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 112 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 112 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 153 m
Plazoleta Falucho3 min · 215 m
Lente5 min · 332 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado2 min · 116 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado2 min · 122 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de terrenos en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 3.374 por m², un 15,5% menos que en junio de 2026 y un 15,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Palermo Hollywood

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.374/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas al 5000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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