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Terreno en venta
USD 1.380.000
= $ 2.181,6 M
Cuota UVA desde $ 12,4 M/mes · ingresos $ 49,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cabrera al 5600, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Sup. total
409 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 1.380.000, un 24% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Cabrera al 5600.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.374lo normal · 2.7124.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 1.109.046
Tamaño normal
365 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.364
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO 8,68 X 47mts • SUPERFICIE LOTE 409m2 • ZONIF. ANTERIOR: U20 Z3 FOT 2.5. CONSTRUIBLES 1022 m2 HMAX 18mts ZONIF ACTUAL: = + POSIBLE CONSTRUIR POR MORFOLOGIA Y AGREGAR 2 RETIROS PLANTA BAJA: MINIMO 3 MTS DE ALTO + 5 PISOS + 2 RETIROS LOTES LINDEROS: UNO CONSOLIDADO Y OTRO NO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.504.338 en total: USD 1.380.000 del aviso mas USD 124.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.393.067 por mes con ingresos de $ 49,6 M.

Costo total realUSD 1.504.338
Precio del aviso
USD 1.380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 24.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 66.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.393.067/mes

Necesitas ingresos por $ 49.572.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 345.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cabrera al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 76 en la zona
Supermercado Tendy · Fitz Roy 15872 min · 117 m
Simona · Jose Antonio Cabrera2 min · 129 m
Dia · Humboldt2 min · 132 m
Educacion · 54 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE Nº 23 · otros · publica4 min · 226 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica4 min · 226 m
JUAN CRISOSTOMO LAFINUR · primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona5 min · 310 m
Plaza Lolita Torres5 min · 345 m
Plazoleta Agustin Comastri5 min · 351 m
Salud · 17 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 330 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado8 min · 529 m
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de terrenos en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 3.374 por m², un 15,5% menos que en junio de 2026 y un 15,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Palermo Hollywood

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.374/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabrera al 5600, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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