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Terreno en venta en Vidal al 3000, Nuñez
Terreno en venta
USD 685.000
= $ 1.082,8 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Vidal al 3000, Nuñez

Caracteristicas

Sup. total
277 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 685.000, un 22% menos que lo normal entre los 109 terrenos parecidos en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Vidal al 3000.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.473lo normal · 3.1644.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 876.327
Tamaño normal
261 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.900
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta propiedad ofrece un frente de 8.66 metros y una profundidad de 32 metros, totalizando una superficie de 277 metros cuadrados. Es una oportunidad ideal para desarrolladores o inversores que buscan un espacio versátil en un barrio en constante crecimiento. ANDEREGGEN PROPIEDADES CUCICBA Mat. Nº 2073 Ver datos Whatsapp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 746.719 en total: USD 685.000 del aviso mas USD 61.719 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.151.242 por mes con ingresos de $ 24,6 M.

Costo total realUSD 746.719
Precio del aviso
USD 685.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.577
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.151.242/mes

Necesitas ingresos por $ 24.604.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vidal al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 183 en la zona
Susana1 min · 79 m
Panaderia Florencia · Avenida Congreso3 min · 189 m
Carrefour Express · Avenida Congreso3 min · 197 m
Educacion · 57 en la zona
LA CASITA DE ANY · otros · privada2 min · 99 m
LA CASITA DE ANY · inicial · privada2 min · 99 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez5 min · 295 m
Paseo Renata5 min · 344 m
Plazoleta Curuzu Cuatia10 min · 619 m
Salud · 30 en la zona
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado2 min · 139 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de terrenos en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 2.697 por m², un 1,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuñez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.697/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidal al 3000, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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