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Terreno en venta en Nuñez
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Nuñez

Venta de terreno en nuñez

Moldes 4100, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 43% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Moldes 4100, Núñez.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 4.1183.1005.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 617.647
Tamaño normal
261 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOTE EN NUÑEZ. LLAMAR O MANDAR MENSAJE DE WHATSAPP PARA MAS INFORMACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Arturo Marasso) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 109 en la zona
Don Biloba · Avenida San Isidro Labrador 42421 min · 94 m
La Ilusion · Vilela 27012 min · 126 m
Fine · Avenida San Isidro Labrador 42332 min · 136 m
Educacion · 34 en la zona
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10) · inicial · publica1 min · 95 m
RICARDO MONNER SANS · primaria · publica1 min · 95 m
MANUEL DORREGO · primaria · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Arturo Marasso2 min · 113 m
Joaquin Campana2 min · 141 m
Carlos Sanchez Viamonte3 min · 183 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado2 min · 126 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado3 min · 166 m
CMB Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.9% total
USD 380.000USD 350.00011 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 380.000 → USD 350.000-7.89%

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de terrenos en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 3.172 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 17,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuñez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.172/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes 4100, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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