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Terreno en venta en Avenida Caseros 3744, Nueva Pompeya
Terreno en venta
USD 390.000
= $ 616,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Caseros 3744, Nueva Pompeya

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
287 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 36% mas que lo normal entre los 63 terrenos parecidos en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Caseros 3744.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.359lo normal · 1.0007151.325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 287.000
Tamaño normal
298 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.005
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 8.66 metros de frente x 33.14 metros de profundidad, para construir planta baja + 10 pisos +2 retiros, en total son 2.700 m2 de volumen total edificable, a los cuales se deberá descontar accesos, núcleos verticales, patios de aire luz dependiendo del proyecto. • Visitas y mas información comunicarse con " BLOISE Inmobiliaria desde 1945" Teléfonos 4921.9984 y 4922.4683 WhatsApp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Caseros 3744

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 31 en la zona
Os-Car · Avenida Caseros1 min · 81 m
Kiosco Vieke3 min · 165 m
La Gran Aldea · Avenida Boedo3 min · 167 m
Educacion · 44 en la zona
PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica5 min · 327 m
INST.SAN BARTOLOME · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 345 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz5 min · 295 m
Plazoleta Pedro Laurenz5 min · 306 m
Plazoleta Juan Maffioli6 min · 369 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD BUENOS AIRES - OBRA SOCIAL DEL SINDICATO DE OBREROS DE LA MAESTRANZA · centro de salud · privado8 min · 487 m
HOSPITAL COMPLEJO MEDICO DE LA POLICIA FEDERAL CHURRUCA - VISCA · hospital/clinica · publico9 min · 570 m
CESAC N° 42 · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de terrenos en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 581 por m², un 40,6% menos que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nueva Pompeya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 581/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Caseros 3744, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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